本篇文章给大家谈谈迎宾府，以及迎宾服扣子的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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许昌魏都区“德鸿·迎宾府”无证违规预售政府部门监管缺失
中国农村网乡村视点讯 （记者李万全） 5月24日，本网以“河南许昌魏都区：“德鸿·迎宾府”项目无证违规预售“图纸房” 呼吁广大市民谨慎购房”为题，进行了报道。刊发后，本应引起当地政府部门重视，有效阻止其违法违规行为。然而，近日，本网再次接到市民反映，截至目前，许昌市魏都区德鸿·迎宾府项目依然存在违规预售“图纸房”现象。
随后，本网人员再次进行暗访，向售楼人员表示看到该项目违规预售的相关报道。“这个报道反映的情况的确属实，相关手续都在办理中，但对我们销售员来说，我们只管营销，没有什么影响，更有利于我们推广，因为我们的优势就是便宜，周边楼盘的价格没法和我们比”一个售楼员针对网上刊发的文章自信的说道。
本网人员表示买这种房有顾虑，毕竟没证，不放心。“我们卖了这么多房子，又不是你一个人买，并且房地产开发商也有实力，上边也有关系，不可能因为这些钱就不干啦，我的好多亲戚都在这买的房子，总的来说，便宜实惠就是一个大福利。”这位售楼人员非常“自豪”的讲道。
本网人员在暗访期间，售楼部大厅依然热闹，售楼人员接待客户忙的不亦乐乎。如此“敬业”精神，缘何动力？据调查了解，该项目找了多家销售公司，一个售楼人员销售一套房子，奖励1万元。也难怪动力这么大。
“他们售楼人员为了卖一套房子，不停地给我发微信或者短信，不断的讲解，买这种房子好处多多，分别拿着周边的房产作比较，4990元/平米不会再有这么便宜的价格，现在买最合适，对于购房者是一个机遇，错过了就不会再有了。”一位市民讲述着自己的经历。
接着，本网人员再次来到该项目所在工地，目前依然处于一片空地。项目还没开工建设，且无预售许可证，却能公开排号售房，典型的违法违规，为什么政府相关部门却不能有效的制止？
据了解，早在2013年，为规范商品房预售、销售行为，许昌市将对没有办理预售许可证便预售房屋的违规行为进行集中整治。根据要求，经过排查发现有违规收取预定性质费用行为的房地产开发公司，各县(市)建设主管部门要立即责令其停止违规行为，全额退还购房人预收费用，按照有关规定对其处以5万元以上10万元以下罚款，并将其违规行为曝光；对有禁不止的，依法、依规从严查处，直至降低或取消其开发资质，并将有关信息通报土地、税收、金融、工商等相关部门，限制其参加土地购置、金融信贷等活动。
针对该现象，本网报道后，以短信形式分别告知许昌市住建局局长王宏伟及魏都区委主要领导，截至目前,均未做任何回复。而德鸿·迎宾府项目提前排号预售的违法违规现象，依然存在，许昌市住建局、市综合执法局等主要监管部门，为何不能有效制止？
通过德鸿·迎宾府项目售楼部工作人员在销售过程中的言行，可以看出该项目工作人员根本没有意识到自己的行为是违法违规的。他们眼中的“便宜”，是让群众“受益”，也是一种“公益”行为。该项目如此“张扬”预售，背后到底隐藏什么猫腻？究竟谁在为其保驾护航？巨大的“诱惑”面前存在一定风险，群众利益谁来保障？对此本网将持续关注。
导购必学｜门店服务8步曲，这才是提升业绩的“利器”
我们都知道，用户体验产生的效益会让店铺有着无法替代的优势。想要业绩，就要提高用户满意度！
门店服务八步曲
第一步：亲切迎宾
迎宾语言：声音自然、语调柔和、吐字清晰。
肢体语言：微笑点头，目光接触，保持适当距离，以客为先。
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第二步：关心顾客
切忌紧跟顾客，保持一定距离，用心关注顾客，要让顾客感觉你随时会为他/她提供服务和帮助。
望：认真观察顾客，并关注顾客是否翻动某类商品。
闻：仔细聆听顾客之间的谈话和顾客的询问，发现顾客的关注点。
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切：要将所有顾客发现的信息经过处理和思考，结合经验作出正确的判断。
第三步：产品介绍
1、了解货品的售卖情况及货品的存放位置（认真，仔细地检查每天的陈列）。
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FAB：产品本身具备的特点；产品的特点引发的优点；产品的优点给顾客带来的好处。
3、通过观察和目测顾客的身材，正确选择合适尺码。
第四步：协助试穿
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在旁等候，及时询问顾客需求，提供搭配，换好等服务，如需离开，要交代给其他同事。
3、试衣后：
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正常的：顾客有疑惑或异议，想得到更多信息。
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是机会：让他得到满意的答复，促成交易的达成。
例：
怀疑：这款服装面料不是纯棉的，会不会其静电？
误解：为什么服装不用纯棉面料？
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第六步：赞美顾客
促成：时机、方法
促成方法：
限制警告法：利用时间，促销优惠，库存等限制因素来促成。
选择消除法：当顾客有些犹豫时，利用选择型的问题，采取证明问题。
总结法：再次重申产品的优点，使用鼓励性的语言赞美。
真诚：与顾客沟通中的重要环节。
得体：是达成生意，促成顾客购买的重要手段。
具体：处理顾客异议的良好方法。
促成时机：
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提出价格或购买条件的话题；
提出售后服务等购买后的话题。
常见顾客非语言成交信号；
离开卖场后再度折回，并查看同一件商品；
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第七步：附加推销
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收银服务：引领顾客到收银台，提供快速、准确地收银服务。
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前期:
结婚前三个月
1.选定结婚日期
2.商议婚礼形式(中式、西式或其他形式)
3.列出结婚费用预算表,与双方家长商讨开支的分配
4.草拟宴客名单
5.开始挑选婚纱摄影机构，拍摄婚纱照
6.准备新居，并准备装饰婚房
7.收集蜜月旅行的资料
8.安排婚前体检,办理结婚登记手续
9.想好婚礼当天新娘和新郎的服装,确定伴娘、伴郎人选
中期:
结婚前两个月
1.确定婚礼策划机构及婚礼主持人
2.与司仪见面确认婚礼流程与演艺节目
3.与婚礼策划机构工作人员现场实地勘察，确定场布方案
4.选定婚礼音乐,制作婚礼MV
5.婚礼化妆预约(带礼服类物件)，确定当日化妆地点及到达时间
6.与发型师、化妆师再次沟通，确认婚礼当天的造型
7.婚礼车辆预约(接送嘉宾用)，确定婚车数量并确认婚礼当天婚车行进路线及所需时间
8.婚庆摄像摄影预约到达时间以及拍摄前准备事项
中后期:
结婚前两天
1.与婚礼的所有项目相关的负责人沟通
2.与伴郎伴娘沟通
3.确认帮忙的亲友及分工
4.确认婚宴、车辆、摄影像、化妆等细节准备情况
5.确认婚礼当天要发言的嘉宾准备情况
6.确认婚礼物品准备情况
7.最后试穿所有礼服，将婚礼当天要穿的所有服装分装口袋
8.准备两瓶模拟酒
9.准备婚礼当天新郎新娘的快餐干粮并将准备的物品交专人保管
10.新郎新娘反复熟悉婚礼程序
后期:
结婚前一天
1.吃一顿丰富早餐,储蓄一天的能量
2.早起梳整发型、化妆、穿戴齐备
3.贵重首饰,礼金请可信赖的专人看管
4.准备好所有出嫁迎娶的事宜
婚前三个月
定制类服饰（如婚纱、新郎西装、中式礼服等）建议提前半年或者一年准备，专属你的设计必定需要时间期待。
服饰准备
1.新娘礼服+配饰
仪式主纱、出门纱、迎亲礼服、敬酒服、晨袍、睡衣
婚鞋、平底鞋、头纱、手套、无痕内衣裤、晨袍拖鞋
婚包、项链、手链、耳环、头饰、袜带
提臀垫、防磨脚贴、定制婚纱衣架
2.新郎礼服+配饰
西服套装、衬衫、领结/领带
领带夹、腰带、口袋巾、袖扣
皮鞋、袜子、内衣、睡衣
3.伴娘、伴郎、花童礼服+配饰
伴娘礼服、伴娘晨袍、伴娘手包、伴娘鞋
伴郎西装、伴郎衬衫、墨镜、领带、袜子
花童礼服、头饰/配饰、鞋子
P.s：拉个群和姐妹们一起选，或者找姐妹一起逛起来比自己效率高多了！
4、双方父母礼服
妈妈礼服、披肩、高跟鞋
爸爸西服、领带、皮鞋
妈妈装不限于旗袍、中式裙、连衣裙、两件套洋装等，根据婚礼主题选穿搭，效果会好很多！重点是扬长避短，肩部、腰部尽量宽松。
一般来说，婚礼上是两位妈妈，如果有条件，最好带他们一起去挑选，或者在颜色上注意一下彼此的搭配，不太建议两个妈妈都出现选择同色的服装出现，为她们搭配好服装的配色，拍照出来也会更加统一而和谐。
推荐搭配色彩：
宝蓝色+紫色/深红色+紫色
橙色+黑金/紫色+银色
暗红色+紫色/浅蓝+浅粉/浅绿+浅橙
首饰准备
钻戒
对戒（真、假）
中式手镯
信物或礼物（如对表）
头饰（尤其是选择中式礼服的新娘）
贵重首饰交给专人保管，最好是伴娘。
铂金/K金/钻饰可搭配婚纱，金饰更适合搭配中式礼服、旗袍。
婚前一个月
红包
万元大红包*2或4个
百元及百元以上红包*60个
几十元红包*200个
以上红包个数仅供参考，根据婚礼流程、当地习俗灵活调整。
新房准备
婚房布置小物
气球（氮气设备，充气筒等）
喜字、彩旗、拉花、串灯
定制漫画
烛台
压床娃娃
红枣、花生、桂圆、莲子等干果
鲜花
水果：甘蔗（切成段，不去皮，用红丝带捆好）、柚子2个（系上红丝带）、成串的葡萄、苹果双数，时令水果（但不能有橘子）
各色糖果、巧克力
床上用品 ：一般都选八件套、十件套这种数字比较喜庆的。
*依据不同地区传统习俗灵活调整
接亲环节
1.接亲道具
好玩的接亲游戏不胜枚举，道具淘宝上一应俱全，更具事先安排好的游戏提前把需要用的道具采购好就可以了！而接亲过程中可能会用到礼炮，需要提前备好，更要提前安排人员打响礼炮。
2.敬茶
敬茶是中国婚礼仪式中表达对父母感谢的重要环节，也是摄影师必拍的环节，所以涉及到的小物非常讲究，采购更需要花点心思！
敬茶茶杯
茶杯托盘
跪垫
3.外拍道具
接亲结束后如果没安排First Look，通常就是拍外景的时候了，想要拍出横扫朋友圈的美照？你想要的风格，拍照道具必须get起来！
婚宴小物
喜糖、喜糖盒
婚礼请柬
亲友伴手礼、伴郎伴娘伴手礼
签到墙、签到簿、签到笔（多准备几支，很容易丢）
亲友名单墙
答谢卡、桌卡、座位卡
灯光、屏幕、海报、迎宾牌、指示牌
宴会食品
喜烟、喜糖、白酒、红酒、茶叶、红葡萄汁、软饮料、甜点、餐前小点、干果
仪式小物
誓词卡
戒枕、戒指盒
假对戒
仪式酒杯
为保证仪式顺利，新人在台上尽量不喝酒。
*酒杯内可事先盛好果汁或白水
婚前一周
应急小物
1、新郎、新娘最好都随身携带：
婚礼流程表
婚礼筹备人员联系表
婚礼物品清单表
手机及充电宝
应急红包
2、新娘和伴娘，最好带上婚礼急救包：
吸管（以免喝水弄花妆容）
小镜子、梳子、发夹、黑色卡子
备用长丝袜、透明指甲油、防磨脚贴
针线包、小剪子、安全别针
去渍笔、去污剂、纸巾、湿巾
吸油纸、止汗喷雾、防晒喷雾
薄荷糖、口腔清新喷雾
医药包 、备用隐形眼镜、创可贴、卫生巾、护垫
补充能量的无色食物、水
充电宝、手机
婚礼若在冬季举行，还应备下暖宝宝
化妆包，在化妆师离开后，自己补妆用
4、新郎&伴郎准备的小物：
备用的衬衫、领结或领带、短袜、鞋带、袖扣、纽扣
手帕、纸巾（新娘哭可以擦泪）
擦鞋工具、剃须刀和剃须泡、指甲刀
*建议要在婚礼前7天，完成所有婚品的采购，这样就算有不满意的也来得及做调整。当然，每个人的婚品需求项可能还会因为各地的风俗不同而有所区别，你只需要在这份清单的基础上去调整增减就可以了。
图文：典酷创意策划