观察空压机有无泄露：漏气，漏水，漏油。
1接通电源，电源指示灯将亮起。
2关闭冷凝水排污阀。
3打开空气出口阀门。
4检查油位指示器，指针应在绿色区域或者橙色区域内。
5检查旁通阀是否已关闭，干燥机的进口阀门和出口阀门是否已打开。
6打开冷却出水和进水阀门；进水压力维持在3.5—5.5巴，进水温度最高为35℃。
7若机组长期不用，请确认相续有无更改，电机接线有无变动，在确保安全的情况下，建议手动盘车确认机组有无卡阻现象，点动确认转向，转向错误，机头会抱死，公司不予保修，请客户高度重视。
启动时：1 、按启动按钮，按F3手动卸载，此时空压机工作在卸载状态下，此时观察空压机工作状态，有无三漏，声音是否正常，查看空压机运行参数，注意主机出口温度，当温度达到50℃以上，按F3键，自动运行指示灯将亮起，空压机转为自动加载运行。
2、在压缩机加载运行期间调节冷却水量，使主机出口温度控制在70—90℃范围内即可。
运行期间：1、定时记录空压机的运行参数及排污情况。
2、现场检查空压机有无三漏现象。
3、请定期检查OSD的容器是否装有水；如有必要，请轻缓地向其中倒入水，直至到达出水口的水位，然后从新将盖盖好。
停机时：1、按F3键手动卸载，后按停机按钮O。
2、待机组冷却半个小时后，关闭进水阀，出水阀，出口阀门。
3、打开手动排污阀，保持常开。
4、断开主电源。
一般预防措施：1、操作员必须遵循安全操作准则，并遵守当地所有相关的工作安全要求及规定。
2、如果以下任何说明不符合当地法律，以两者中更严格的那项规定为准。
3、安装，操作，保养和维修工作只能由经过授权认可的训练有素的专业人员执行。
4、压缩机产生的空气不视为可达到呼吸质量，要使压缩空气达到呼吸质量，必须根据当地法规和标准对压缩空气进行充分进化。
5、进行任何保养，维修，调节或其他任何非常规检查之前，请停止运行压缩机，按下紧急停机按钮，关闭空压机出口阀门，进出水阀门，打开手动排污卸压为零，切断电源，此外，必须打开和锁定电源隔离开关。
6、请勿把玩压缩空气。请不要让空气接触您的皮肤或者将气流对着人，请勿使用压缩空气为衣服除尘。使用压缩空气清洁设备时，务必小心并佩戴防护眼镜。
运行维护要求：1、定时检查自动排污情况。
2、定时吹扫空气过滤器，定期清洁电机表面和散热风扇。
3、定期紧固电气柜中的接线端子。
4、电机前后端定期加注电机油脂。
5、定期检验水质使其能达到说明书的要求。
6、按时保养，时间请参考以下：
2000h更换空气过滤器和油过滤器
4000h更换空气过滤器和油过滤器和4000h保养包
8000h更换8000h保养包
7、定时检查冷却器有无结垢现象。
上周，深圳一口气推出4个新盘。
其中，3个刚需盘，分别是润峯云上府、招商雍和府、深业云筑，总价在376-726万/套，共1584套住宅；1个豪宅盘，是润玺二期4栋，共340套住宅。
从这次新盘集中入市节奏来看，深圳新盘之间的battle ，已经进入到白热化的程度。
润峯云上府喊出“4字头买进前海”的口号，招商雍和府登记即减3万/套，深业云筑奋力打出“99/97/97折”组合拳，似乎都在争分夺秒抢客。
但如此卖力地促销，去化真的能力挽狂澜吗？
作为西部刚需置业首选的光明，特发观月台备案均价4.69万/平（毛坯），开盘打出9.1折，当天去化只有166套，不到五成。
而近期宝安西乡的山海公馆，近期推出501套住宅，6.91万元/m²（精装），诚意登记结果仅107批。
可见，在刚需盘供应大潮之下，刚需似乎真的不太够用了。
接下来开发商推盘的脚步不会停歇，还有众多刚需项目在排队入市。
龙华的中海学仕里预计下周入市，光明中海观园的展厅开放中，户型图已曝光；宝安卓越云奕府预计近期入市；龙岗和成金竹家园展厅、样板间已开放......
但选房选西部已经成为市场共识，此次刚需3盘全都集中在西部，那么作为刚需可以怎么选？
看地段和位置此次3个新盘，润峯云上府、招商雍和府、深业云筑在集中在深圳的西部，并且其中润峯云上府、招商雍和府直线距离更是在5公里内，实在让人难以取舍。
买房买的是地段，先来看看地段。
市场上普遍对买光明还是买沙井，都比较纠结，两个区域都是西部的大热门，抉择上难以取舍。
一方面是光明和沙井的新盘单价都是4字头或者5字头，另一方面是两个区域都是新兴片区，有高大上的规划，未来雄起的概念都比较足。
这两个区域，说实话，一个是区，一个是小版块，原本没什么可比性，但是从南山到两个区域的几何地理位置来看，通勤时间都差不多，也就被大家放在一块来做对比了。
实际上大家真正关心的是，未来到底哪一边发展会更强势，房价的托底实力更硬。
光明围绕的是科学城、凤凰城和光明小镇来发展，定位是高新技术产业园，未来要打造的是高端的科技产业链，规划定位也是国家层级的。
而沙井受会空港新城的辐射，未来重点打造的是电子制造产业和物流基地，主要是发展先进制造产业，再加上会展经济的叠加，也是概念拉满。
但是两个片区各有利弊。
比如光明比较新很多概念落地，处于起步阶段会比较慢，而沙井属于老城区，大部分建筑都是村股份统建楼，更新升级起来也不会太方便，后期旧改年限和难度也更大，需要的时间更久。
再比如光明和沙井的商业都在落实中，同样需要时间等待。
目前就居住成熟度来看，沙井暂时是要比光明好一些，而中长期来看，追求居住环境优雅整齐的，是更看好新兴的光明区域。
不过，不管怎么看这两个片区，最终还是要回归项目本身。
这次，润峯云上府、招商雍和府所处地段的优势是受大空港、海洋新城、海洋新城等规划的利好辐射，而深业云筑处于公明核心位置，受光明科学城规划辐射，地段、区位都还可以。
而作为刚需买房，环境一定不是首选了，选房首选的一定是刚需3件套“地铁、学校、配套”中的地铁。
从地理位置上看，这3个盘都是南山、福田核心区的“睡城”，所以首选通勤到南山、福田核心区，距离地铁最近的盘。
通过百度地图测距，深业云筑自驾到南山科技园需要37分钟，招商雍和府、润峯云上府自驾到南山科技园需要35分钟，自驾方面的时间都差不多。
就地铁通勤来看，招商雍和府相比润峯云上府，步行距离地铁更近，但是两者乘坐地铁到南山科技园（1号线深大站），整体通勤时间都超过了50分钟。
润峯云上府距离11号线桥头站1.1公里，从项目到深大站，约需要50分钟；招商雍和府距离11号线沙井站约600米，从项目到深大站，约需57分钟。
而根据深圳光明消息显示，地铁13号线北延段，未来可以实现光明科学城45分钟通达深圳湾口岸。
深业云筑距离13号线公明南站约700米，未来在通勤时间方面，会有优势。
所以地铁通勤方面，深业云筑未来或许会有优势。
看价格和性价比刚需之所以是刚需，主要是钱袋子紧，实力没跟上买房的欲望。
所以性价比也是选房的关键。
深业云筑单价区间是4.38-5.06万/㎡，总价区间是382-726万/套；
招商雍和府单价区间是4.8-5.2万/㎡，总价区间是376-641万/套；
润峯云上府单价区间是4.41-5.34万/㎡，总价区间是433-685万/套。
其中，优惠力度最大的是深业云筑，开盘两个9.7折+1个9.9折，整体算下来差不多是9.3折，折后单价区间是4.081-4.71万/㎡，总价区间是355.83-676.26万/套。
其次是招商雍和府，登记认筹总价立马省3万，折后总价区间373-638万/㎡。
润峯云上府没有折扣。
就单价和上车门槛而言，结合户型面价来看，深业云筑是是门槛最低，最便宜的。
再看价差。
深业云筑周边二手房参考比较有意义的是天汇城时代花园，目前天汇城时代花园指导价是4.83万/㎡，市场报价约6.7万/㎡，折后均价有约2万/㎡的价差红利。
招商雍和府周边二手房参考比较有意义的是东关·拾悦城，目前东关·拾悦城二手房指导价4.9万/平，市场报价6.5万/平左右，折后均价约有1.3万/㎡的价差。
润峯云上府是限价项目，4字头的均价，在福永板块内，参考周边二手房，如立新湖花园价格，约有7500元/㎡的价差，但超过5字头均价的户型，则基本没有价差。目前立新湖花园指导价是3.68万/平，市场报价5.16万/㎡左右。
所以整体上看，深业云筑的价格红利更明显一些。
当然，价格参照仅能作参考，不是绝对的衡量标准，二手房市场报价也存在波动性，上车后，市场也有不确定性，如果从预算角度出发，深业云筑的门槛相对会低一些。
总结这三个项目各有卖点，也各有短板。
深业云筑已经是准现房，能受光明科学城辐射，开发商是国企背景，与深圳教科院实验小学光明校区紧邻，项目体量大，后期有大社区优势。
但是项目处于光明核心的边缘地带，目前周边以工业园区为主，居住氛围需要升级，生活配套需要等待，临近公明南环大道双向8车道，有噪音风险。
润峯云上府是4字头蹭大前海的概念，能受会展海洋城、空港枢纽城辐射，有限价红利，户型也实用方正，又是大开发商，交房有保证。
但是项目四周都是工厂，周边暂时也没有什么大型商业，距离地铁步行需要1公里左右，轨道交通不够便利。
招商雍和府同样能受会展海洋城的规划辐射，是众多沙井新盘里面，少有比较靠近地铁的新盘，但是项目体量比较小，只有1栋作为商品房，而且旁边未来还会拾悦城二期。
整体来看，项目之间的差距没有明显到非此必彼的地步。
如果首付偏少可以考虑招商雍和府或者深业云筑，上车门槛110万左右就可以够得着；如果预算充足，500-700万左右，要求3房的，3个项目都有对应户型可选。
现阶段从居住的角度出发，都需要做好长期持有的心理准备，如果单纯冲着倒挂而上车的，建议还是谨慎一些。
因为政府的指导价、土拍的限价、新房陆续供应，二手房存量交易，都能让倒挂的预期受到冲击。
所以建议刚需更务实一些，未来西部两三年内不缺新房，过于抱着投资的心态上车，预期可能会受挫。
以上分析，仅供参考，祝大家选到心仪的好房。
作者 |骑猪英雄
本文源自格隆汇