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2018下半年主城首次集中拍地，3宗均举牌1次底价光速成交
封面新闻记者 毛茂沙
9月5日，2018年下半年主城区首场集中土拍，在成都市公共资源交易中心上演，主角为来自锦江区、成华区的3宗纯宅地，合计出让面积约149亩。
原本哄抢激烈的主城地块在本场土拍中竟纷纷意外受“冷”，3宗地均举牌1次底价光速成交。成交快讯如下：
锦江区成龙街道71亩地块，纯住宅用地，由四川省商业建设有限责任公司、成都驿锦投资有限公司共同竞得，11000元/㎡底价成交。
成华区龙潭街道47亩地块，纯住宅用地，由成都奥山置业有限公司7503元/㎡底价竞得。
成华区青龙街道31亩地块，纯住宅用地，由深业泰然（集团）股份有限公司8006元/㎡底价竞得。
本次土拍公告截图
其中，位于锦江区成龙街道棬子树村4、5、6组的1号宗地位置优越。
地块居于南三环路二段外侧600米处，紧靠城东客运站，处新成仁快速路与锦江大道两主干道交汇口，距离在建的地铁6号线金石路站约1.5公里，整体交通便利。宗地属于锦华路板块，向西2公里即为繁华的金融城，向东2公里则为生态宜居的三圣乡，后发潜力明显。同时该片区也规划为锦江工业总部基地，周边有较多4S店、汽修汽配工厂等汽车产业园。目前，该片区已有锦城逸景、皇经楼等成熟小区，以及盐道街小学锦馨分校和天涯石小学逸景分校，但周边尚缺乏大型商业配套支撑。
该宗地71亩，为容积率1.5的纯住宅用地，同时明确规定该宗地建筑物最高点相对地面高度为189米，位优低容且地标性高度的地块基础也成就了其11000元/㎡的高起拍价，此为2018年下半年来成都最高起拍价。
2017年11月，新希望曾以板块最高地价11700元/㎡竞得同区域内58亩纯住宅用地，而该地块恰在本次出让宗地西北向，与宗地犄角相望，案名为新希望·锦官府。
同年8月，东原地产以3990元/㎡楼面价拿下附近1公里处的39亩商服用地；1月，五八置业又摘得新希望地块南侧45.6亩商业用地，此2宗商地的成功出让将在一定程度上改善片区未来商业配套。
1号宗地位置图
2号宗地位于成华区龙潭街道办事处丛树社区7、9、12组，为47亩的纯住宅用地，本次起拍价7503元/㎡。
地块居于东三环二段外侧300米，西南800米为成南立交，处龙潭板块西南角，再向南为二仙桥理工大板块，再向南为龙泉十陵板块，而北侧则为龙潭工业集中发展区。
整体看，宗地附近风貌较落后，交通、教育、商业、生活配套较缺乏，生活氛围相对较差，其中东侧尤甚，多为待开发用地。
2号宗地位置图
3号宗地位于成华区青龙街道办事处海滨湾社区7、8组，为30.7亩的穿住宅用地，本次起拍价8006元/㎡。地块居于东北2.5环附近，北侧紧靠成绵高速路，属于青龙场板块。
提及该片区，则不得不提去年9月青龙场时隔2年再供地，先后所供应的3宗人才公寓用地均由中房底价竞得，成交价分别为6800元/㎡和7280元/㎡，合计面积180亩。而这些地块恰在本次出让宗地西侧，十分相近。
从区域来看，3号宗地西侧及北侧有成都实验中学、成都市海滨小学、成都市青龙小学校等重要教育配套，教育资源丰富；2公里范围内有海滨公园和成都动物园，3公里范围内有地铁3号线昭觉寺南站，交通网络构建较好，但目前周边风貌较为落后，但作为成华区旧城改造核心区域以及目前三环内少有的价值洼地，片区后发潜力值得期待。
3号宗地位置图
宗地详情
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85后小花现状：赵丽颖资源爆棚，刘诗诗产后受关注，最惨是杨幂？
近日，唐嫣在新剧《燕云台》中的造型曝光，引发了网友关注。从图片中可以看到，唐嫣身着红色华服，头戴金冠，造型霸气威武，气场十足。
据悉，在《燕云台》中，唐嫣将饰演从懵懂少女到一代伟后的萧燕燕一生，年龄跨度应该比较大，是个不小的挑战。前段时间唐嫣才刚刚公布了自己怀孕的好消息，这样看来，《燕云台》应该是唐嫣生产前的最后一部作品了，非常令人期待。
恰好最近赵丽颖、刘诗诗等85后女星也相继产后复出，不知不觉间这批85后花旦们都已经结婚生娃当了妈，步入了人生另一个阶段，她们的发展现状也是各不相同。
唐嫣的新剧《时间都知道》在今年播出后反响平平，除了《燕云台》目前貌似也并无新作，接下来的重点应该就是安心养胎等待生产，准备做幸福的准妈妈。
而刚刚产后复出的赵丽颖则马不停蹄地开拍新剧，虽然《有翡》官宣前遭到了粉丝的强烈抵制，但是随着新剧开拍，路透照不断流出，赵丽颖新剧造型依旧活泼灵动，很有书中“周翡”的侠女风范，质疑声也逐渐减少。
合作的演员王一博在今年暑期凭借一部《陈情令》人气飞升，成为新晋流量小生。《有翡》的讨论度也是居高不下，未播先火，不管播出后效果如何，热度一定不会少，对于赵丽颖来说，无疑是好事一桩。
另一方面，赵丽颖也确定将和郑晓龙导演合作拍摄一部新剧，是现代励志女性题材的电视剧，让粉丝们雀跃不已。
近日又有爆料详细介绍说，赵丽颖和郑晓龙合作的新剧是女性职场剧《不得往生》，是部大女主戏，男主暂定张译，这样的班底配置相当高规格了。
而且该爆料还透露说，赵丽颖和郑晓龙合作后，还将继续拍摄一部正午的正剧，虽然赵丽颖方主动退让，饰演二番角色。可是正午出品那是品质保证，之前合作的一部《知否》就成功让赵丽颖入围“白玉兰”，接下来的合作更是令人期待啦。后续资源爆棚，赵丽颖完全笑傲85后众花旦。
另一位产后复出的女星刘诗诗比较低调，但是刘诗诗工作室近日也发了刘诗诗的近照，还配文 “十月秋来，不负等待，遇见美好”，疑似暗示刘诗诗或将于10月复工。晒出的刘诗诗侧颜照也是唯美精致，眉宇间多了一份温柔与恬淡，很符合刘诗诗一贯“人淡如菊”的形象。
网传刘诗诗复出的新剧将是跟朱一龙合作的《亲爱的自己》。朱一龙去年凭借网剧《镇魂》走红，之后在《知否》、《我的真朋友》等热播剧中也有不俗的表现，人气演技有双重保障。网友们对于两人的合作自然也是非常期待了。
相比之下，同是85后花旦的杨幂就比较惨淡一些了。今年以来她主要是活跃在各种热播综艺中，影视剧方面在拍完《暴风眼》之后竟然再无新作，各种新剧资源都是雷声大雨点小，迟迟不见进组。
先是传出说要和冯绍峰再度合作拍摄新剧《斛珠夫人》，不过没多久冯绍峰工作室就在线打假。杨幂粉丝这边也说其实对于《斛珠夫人》，现阶段并没有开拍计划，看来是遥遥无期了。
紧接着网传杨幂将要拍摄嘉行的新剧《许你暖暖的时光》，结果粉丝质疑这部嘉行自制剧又将成为带新人的“嘉行大礼包”，随后粉丝在杨幂出席活动时当面抵制，这部剧的资源最终也被粉丝成功撕掉。
另外还有爆料称，杨幂新剧被撕掉之后又和热巴竞争资源，争取《你是我的荣耀》。而且该爆料说剧方最早是和热巴谈的，谈到差不多了，但杨幂在辞演自制剧后，也开始争取同一个资源，甚至还主动提出了资源置换。爆料的真实性如何不得而知，但是以杨幂今时今日的地位竟然被传要和自己艺人抢资源，听起来有点惨。
不过呢，演员的职业规划也要从长远来考量，一时的近况也不能完全说明什么。但是娱乐圈向来竞争激烈，95后、00后小花已经奋起直追，85后花旦转型也迫在眉睫，这个时候自然是需要好的作品来证实自己了，希望她们都能加油吧。
2019年买房，关注这些项目做到心中有数！
2019年，成都楼市又翻开新的一页。新的一年，成都将有哪些全新项目亮相？哪些曾经失之交臂的楼盘将会加推？今天就为广大购房者盘点一下，2019年值得关注的楼盘。无论刚需还是改善，早点做好功课总是没错的。
11区
中国铁建西派浣花
中国铁建西派浣花位于青羊区鸣翠路与清江东路交叉口西南角，周边有地铁2号线和4号线。项目北侧为清江东路、西侧为金沙世纪酒店和蓝润商业项目，东侧和南侧均为大量老小区，该区域已经多年没有新房供应。西派浣花住宅部分的四栋楼已经全部封顶，开盘时间待定。值得一提的是，该项目地块的成交楼面价为13580元/平方米。
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楼盘地址：青羊区鸣翠路与清江东路交叉口西南角
物业类别：普通住宅 大平层 空中别墅
占地面积：34亩（B地块为住宅部分18.3亩）
户型区间：170-240㎡
装修状况：精装
产权年限：住宅70年
容积率：总4.83，高层3.8
楼栋总数：4栋（三栋高层，一栋多房）
总户数：218套（高层+多层）
预计推出时间：暂定（售楼部1月底开放）
华润置地·悦玺
项目毗邻华润万象城二期，为二十四城最后的收官之作，产品为大平层及城市跃墅产品，主力面积段144-248㎡。对城市资源的占有，是其核心价值。
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楼盘地址：双成二路33号（万象城旁）
物业类别：普通住宅 大平层 空中别墅
占地面积：67000平方米
户型区间：144-248㎡
装修状况：非毛坯
产权年限：住宅70年
容积率：4.00
楼栋总数：4栋
总户数：1494套
预计推出时间：暂定
恒大云门
恒大云门位于成华区双林北支路与小龙桥路交汇处，于2016年在恒大中央广场旁拍卖竞得的新地块，其住宅采取半围合式布局，因而后期被划入了恒大中央广场二期。近期或将预售的是全部住宅——1、2、3、4号楼，均为大面积段的跃层产品。
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楼盘地址：二环路东三段19号（双林北支路北70米）
物业类别：普通住宅 商业
占地面积：23.8亩
户型区间：168—273㎡
装修状况：清水
产权年限：住宅70年
容积率：4.5
楼栋总数：14栋
总户数：312套
预计推出时间：暂定
当代中德·璞誉
当代中德璞誉地处成都西南方向武侯大道三环路外侧的武侯新城，双地铁接驳。项目总规划用地174亩，总规划建面约50万平米，其中住宅155亩（主城区最大单宗住宅用地），商业19亩。项目秉承“返璞归0，孕育而生”的开发理念，让建筑回归生命本质，从建筑材料，建筑工艺，建筑设备、大健康服务等方面，全方位打造为生命服务的健康人居体系。
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楼盘位置：武侯区-兆景路和聚福路交汇处
物业类别：住宅、商办
占地面积：116000平方米
户型区间：住宅140-230㎡ ；商办37-120㎡
装修状况：精装
产权年限：70年、 40年
容积率：3.0
楼栋总数：住宅17栋、商办2栋
总户数：商办1261户
华润皇冠湖项目
这是华润今年在成都的重点项目，位于龙泉皇冠湖核心区。这个片区整体定位为新城行政区、中央商务区。
项目整体约3000亩，含体育公园、体育场馆、住宅用地、商业用地等。住宅总用地532亩，将成为继续翡翠城、二十四城之后，华润置地在成都的又一个城市级开发项目。
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借鉴深圳湾“春茧”模式，采用“配建+代运营+产业引入”模式，由华润负责片区整体规划、实施综合开发，并引入万象产品、高端酒店。配建代运营体育场馆及学校、邻里中心等公建配套，配（代）建代运营体育公园。
住宅部分，预计今年上半年亮相。
保利天和
保利天和位于北部新城天龙大道，是保利在成都继天悦、天空之城之后的又一天字系产品，定位改善。今年保利将在成都一南一北重点发力，保利天和是今天率先亮相的全新项目。
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楼盘地址：金牛区北部新城天龙大道
物业类别：住宅、商铺
占地面积：41081.26㎡（约61亩）
户型区间：101-150㎡
装修状况：1-7号楼、12号楼为清水交付，8-11号楼、13-15号楼为装修交付
产权年限：70年
容积率：2.0
楼栋总数：16栋（其中住宅15栋、独立商业1栋）
总户数：635户
N8天幕
N8天幕为北成8号的商办类公寓产品，位于天府广场向北2公里，人民北路城市中轴线上。总占地约50亩，总建筑面积约33万方。将打造集休闲、娱乐、购物、商务办公、居住为一体的成都首个体验式玩乐综合体。
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楼盘地址：人民北路一段8号
物业类别：高端公寓
占地面积：50亩
户型区间：100-260㎡
装修情况：精装修
产权年限：40年
容积率：7
楼栋总数：高端公寓1栋
总户数：高端公寓220户
2019年，成都11区值得关注的项目还有很多：位于北一环府河旁的保利木棕厂项目，上个月28日刚刚确定，当天四川省成都木材综合工厂与成都保利签约，就金牛区木综厂379亩地块达成开发协议；位于牛王庙的新希望D10天府，2019年或将推出住宅；上个月的土拍中，龙湖连下三城，成华区昭觉寺地块位于地铁3号线动物园站附近，或将打造新的龙湖天街，龙泉两地块分别位于十陵和东山国际附近，其中东山国际地块容积率为1.5；位于锦江区，属于金融城三期规划范围的新希望锦官府也将在2019年亮相。
2019年成都11区值得关注的项目（不完全统计）：
锦江区：新希望D10天府、新希望锦官府
青羊区：中国铁建西派浣花
金牛区：保利木棕厂项目、华侨城漫街
武侯区：当代中德·璞誉
成华区：华润置地·悦玺、龙湖昭觉寺地块、中南融创玖华台、恒大云门
龙泉驿区：华润置地皇冠湖项目、龙湖东门两块地、电建地产洺悦御府、新希望锦麟府
新都区：奥园棠玥府、华润置地琨瑜府
温江区：东原阅墅
高新南区
万科璟南堂
万科璟南堂是成都万科在高新南区打造的低密纯居洋楼项目，位于中和大道四段，北接金融城、西临大源、南靠新川、东近锦江区，项目距离在建的地铁6号线张家寺站约500米。
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楼盘地址：成都市高新区中和大道四段
物业类别：普通住宅
占地面积：127亩
户型区间：105-143㎡
装修状况：装修
楼栋总数：23栋
总户数：1297套
预计推出时间：近期
德商御璟天骄
德商御璟天骄位于新川板块，坐拥红星路城市主轴沿线，北接国际领馆区，南临新川国际创智新城，西接天府软件园。目前新川科技园已经全面启动建设。德商御璟天骄首次在新川板块内使用全玻璃幕墙精品商办房源、天际泳池。同时住宅有7栋花园洋房。
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楼盘地址：成都市红星路南延线与新通大道交汇处
物业类别：洋房、高层、公寓
占地面积：20275㎡
户型区间：住宅140-280，公寓50-158
装修状况：精装
产权年限：住宅70年 商业40年
容积率：3
楼栋总数：9
总户数：住宅202，公寓406
高新南区的新房供应一直比较的少，在2019年，保利国际广场、万科璟南堂、德商御璟天骄、中建天府公馆这四个项目值得关注。其中，保利国际广场占地182亩，总建筑面积约38万方，项目主体塔楼约277米高，为成都市超高层地标建筑，位于高新大源商务核心区。
天府新区
万科公园传奇
万科公园传奇是成都万科在天府新区麓湖板块打造建面约132-165㎡改善品质环境平层住区。距离在建的地铁1号线段家山站约1公里，在建的地铁11号线庙儿堰站同样约1公里。
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楼盘地址：成都天府新区梓州大道南一段辅路
物业类别：普通住宅
占地面积：184000㎡
户型区间：132-165㎡
容积率：2.4
楼栋总数：3栋（一期）
总户数：255套（一期）
预计推出时间：近期
除了万科公园传奇，2019年的天府新区还有保利天府170项目以及首创的全新项目。
远郊
恒大翡翠龙庭
恒大翡翠龙庭位于北星大道北沿线（南北大道与物流大道交汇处），属于北部新城，共享北改大规划的红利，位于成德绵产业发展的中轴线。项目产品定位改善类住宅，在户型设计上，注重空间布局和实用性的平衡。项目占地约154亩，建筑面积约20万方，规划楼栋24栋，其中包含22栋高层住宅、1栋英伦风情商业及1栋会所。
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楼盘地址：成都彭州市濛阳镇北星大道北段
物业类别：高层
占地面积：154亩
户型区间：90-130㎡
楼栋总数：24栋
总户数：1750套
预计推出时间：3月
在成都远郊区域，除了恒大翡翠龙庭，华润置地彭州项目值得关注。还有什么项目是你认为值得关注，欢迎留言与大家分享。