160平米房子装修效果图大全与贵阳防腐木房子

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新中式风格是中式元素与现代材质的巧妙兼柔的布局风格,它同时与明清家具、窗棂、布艺床品相互辉映,经典地再现了移步变景的精妙小品。

设计简介:

装修风格:现代中式风格

实际面积:160㎡

空间格局:3房2厅改4房两厅

设计师:风云帆设计师

项目位置:厦门市

装修造价:全包估算25.98W

原始结构图

这是一个“3+1”的户型结构,有一个比较大、而且采光比较好的入户花园,这是这个户型最大的亮点之一了,另外一个亮点所在就是阳台,超大的阳台空间,三面采光,户外视野超级好。虽然优点明显,但是伴随着的缺点也很突出,这么大的房子,厨房空间着实有点小,几乎只能容纳下一个人同时操作。

平面布置图

把原来的三房格局,改成了四房格局,业主有两个女儿,所以三间卧室必不可少,但是缺少了一间客房和书房,所以利用了阳台空间,规划了一部分空间出来做客房兼书房出来,虽然面积不大,做成榻榻米形式,利用率很高;另外一部分的大阳台,规划了休闲区和生活区两部分,休闲区也是家里面的茶室兼学习区。

玄关

通过入户门外移之后,家里面有了一个玄关空间出来,嵌入式的鞋柜让整个入户空间显得格外整体。上下悬空的鞋柜设计,加上无拉手的柜门设计,实用和美观兼具,鞋柜延伸过去的地方做了一幅很大的山水艺术画,展现出中式气质。鞋柜的地面墙体装了一面全身镜,并摆放了换鞋凳,每天出门前都方便整理自身行装。

客厅

客厅沙发墙的视觉焦点主要集中在中间的一大幅山水壁画上,上面若隐若现的感觉,很接近大自然的气息。两边对称的线框里面还安装了大理石,在大理石上嵌入壁灯。

电视墙是镂空式的隔断设计,很有艺术感,电视墙两边预留出来的过道位置,让空间显得更加宽敞,也更加通透。顶面石膏板吊顶暗藏灯带、嵌入射灯,中间还加了一个比较奢华的主灯。

茶室兼学习区

客厅和阳台之间没有做门,敞开式的,加了一个金属艺术隔断,没有选择木制品的,是为了给空间营造一种现代时尚感,木制品太多的中式风,会让空间显得有一种传统中式的沉闷。

阳台的另外一侧,做了满墙到顶的柜子,中间掏了“洞”出来,里面装饰圆形的挂画,和中式风很搭。

餐厅

餐厅酒柜很有特色,虽然是到顶的设计,但是中间还是留空了出来,用来起到装饰作用,里面挂画、台面摆放装饰物,能够起到增加酒柜美观效果的作用。酒柜的上部分是精美的玻璃柜门。

圆形的餐桌才能让一家人吃饭更加的有幸福氛围,和顶面的方形石膏板吊顶,刚好形成了比较有中式意义的“方圆之美”。

主卧

主卧室的全景视角,超大的落地窗,给了空间很好的自然采光效果,靠窗户的地方给女主人设计了梳妆台,再也不用去卫生间化妆了,在自己的卧室就可以完成每天的梳妆打扮。

主卧的床头视角,中间采用墙板外贴壁画,上面的图案栩栩如生,侧面的衣柜全部采用玻璃柜门,只要里面衣服长期保证整整齐齐的摆放,就能够保证长期的精致效果。

小孩房

小孩房望窗户的视角,床尾量身高的装饰品非常应景,很适合做到小孩房里面。由于是女孩房,所以在色彩上面稍微显得粉嫩一些。

小孩房的整体没有做什么造型,本身空间就不大,所以尽量多做实用的如柜子之类的家具,少做“虚”的造型,这样能够尽可能让空间显宽敞一些。

经验中,不少中产阶层家庭,把别墅视为终极改善,也就是侧重于使用价值:一种用于居住的商品。

但是,在真正的富人眼里,对于重庆、贵阳等二线城市很多套均也不过才两三百万到1000万不等的别墅而言,其实也就是九牛一毛,他们也许会更看重别墅的增值空间,也就是投资价值。

贵安新区某“庄园”

当然,二线城市本土的富人,说到底也还是要在本地居住的,他们的居住形态,有的是大平层,有的是别墅,当然,也有的是不定期的多城旅居。

具体到别墅的居住体验,真正住过别墅有过体验的人,大概都绕不开下面的几个让人揪心的槽点:

1、装修投入和维护成本

投入主要体现在前期的装修上面,一套别墅需要做的防水、开槽等隐蔽工程,都和普通的高层装修不一样,哪怕就是一块现浇板都耗资不菲,一般来说,一套别墅的装修费用,低于50万是很难出效果的。

而50万~70万,在贵阳、重庆这样的二线城市而言,完全可以买一套二手小户型的高层用于出租收租金了,完全投入到别墅装修上,可能不少人会有所犹豫。

别墅区一些人把花园用于栽瓜种菜

另外,别墅的维护,并不是说装修一次就一劳永逸的了,后期的维护成本,比如说楼顶漏水了需要修补、防腐木翘片了需要更换、栅栏螺丝生锈松了、草坪虫害、换灯泡等,各种小问题层出不穷,而这些,你不可能全部都找家政,如果真的要雇一个家政当管家来维护,一年下来没有一二十万的维护成本可能不够,自己维护又耗费人力和时间成本。

2、隐私性和安全性的矛盾

好多别墅其实都是在郊区,主城区的别墅一般是少数人的游戏,别墅区相对来说僻静,换一句话说也就是整个小区看上去显得冷冷清清,尤其是秋冬季节,而且在不少小偷眼里,别墅区是富得流油的富人区,成为目标的可能性更大。

愿意住别墅的人,大都是守得住寂寞的。

双拼别墅和邻居一院之隔

一般来说,别墅区只要到了晚上,没有哪家的一二三层的灯都是全亮的,就算有人入住,亮灯的也只是其中的某一层,就连小区内部的道路、很多业主家的院子,用的灯都是那种太阳能灯,亮度并不是很够,感觉就像没多少人住一样,如果周围有山,就更像住在深山老林的感觉,很少有那种闹市区高层的繁华。当然,这样的私密性,也给安全性带来挑战,所以,物业好的别墅价格,要比物业一般的别墅溢价高出不少。

3、配套和交通可达性

这一点也是如鲠在喉,影响了很多人购买别墅的决策,郊区的别墅一般能够享受到的主城配套,是需要一定的时间成本的,如果城市的交通拥堵,那么体验就更甭提了。

假设家中有人需要急诊呼叫120救护车,从主城区最好医院派出120急救车,到郊外的别墅区需要一定的车程和时间,然后搭上车运送有需要一段车程和时间,如果再来个进城交通拥堵,可能宝贵的抢救时间就稍纵即逝了,所以,一般家中有老人的,远郊的别墅最好还是慎重考虑。

别墅区的“绿化”,一般很不错

此外,交通的可达性和生活的便利度也有关系,如果买个菜或者外卖小哥送个超市配送,都要开车一两个小时,那么这样的别墅,可能并不是大多数中产工薪阶层的最优选择,本来就为数不多的非工作时间,原本可以用来自由支配,如今却因为距离市区配套远要牺牲掉,那就很得不偿失了。

4、上下楼的烦恼

并不是所有的别墅都适合装电梯的,就算是装了电梯,也有可能还会影响采光井,所以,别墅的步梯倒是比较常见。

对于每一层都有独立完整使用功能的大面积别墅(单层使用面积150~200㎡以上)的那种大面积别墅而言,不用上二楼就可以在一楼解决全家的吃喝拉撒,其实楼梯的影响并不显著。

一些别墅的楼梯,设计得窄而陡

但是,对于那种一楼只有客厅、院子、厨房和一间老人房,每天需要一二楼上下好几个来回的小面积别墅,可能楼梯多少还是会让人抓狂的,有时候,家人如果不在同一层,对话基本上要吼叫才能听得见。

这一点上,最近几年流行的“平墅”,就是这个痛点的解决思路,从横向要空间,和小面积别墅从纵向要空间是两个思路,但是“平墅”本质上还是属于高层。

5、邻居和小动物们

见过不少买家,买别墅都是同事或者认识的人之间相互一起约着买,因为别墅区的邻居素质,对于自家居住的影响力度,要远远大于高层。

很多别墅区,哪怕是交房了三五年,甚至十年了,都还是会有大型车辆拉渣土、拉建材的进进出出,因为各家入住、装修的时间阶段都不一样,会导致你就算装修入住进去了,但是邻居还在装修的情况,整个小区看上去就像一个大工地,所以,买别墅,至少要做好10年以后才能安稳入住进去的准备。

“豪宅猛犬”

此外,别墅因为“接地气”,自家院子里面,经常出现一些蛇虫鼠蚁等小动物也不可避免,有的邻居甚至弄了铁栅栏都防不住,还经常会发生家里电线、网线被老鼠咬断的情况。

对比起野生的动物而言,邻居的家养动物,更让人糟心的,特别是养的是公鸡或者大型犬只。偶尔的鸡鸣狗吠能够提升生活的情趣,但是如果每天早上天蒙蒙亮六点不到就被公鸡打鸣吵醒,长期下去会崩溃的,要知道,农村的公鸡打鸣,一整个村子都听得见,更不要说深夜的犬吠了,一则吵闹,二则担忧,是不是进什么坏人了?

所以,对于重庆、贵阳这样的二线城市而言,目前其实还并没有形成足够高端的别墅需求群体,至少住进去,能自觉摒弃养鸡喂狗的乡土情怀的顶尖高端群体,而且别墅的价位,也没有高到足够形成真正富人居住区的“护城河”,足以屏蔽掉一千万以下几百万等级的普通买家,可以说,1000万以下的别墅,就算买来住进去,过不了几年,可能也会给人一种住在“农村土楼”的感觉,更别提配套方面的改善了,毕竟,很多核心的文卫资源,还是集中在主城核心区的。

归根到底一句话:买别墅,一定要慎重、慎重、再慎重!